Neue Wohnungen für Winnenden und die Region Stuttgart
Für alle, die von der Eigentumswohnung träumen
Ein neues Zuhause zu finden, ist heutzutage nicht leicht. Viele suchen jahrelang nach einer passenden Immobilie. Selbst Menschen, die eigentlich an der Quelle sitzen, kennen das Problem aus eigener Erfahrung: Immobilienmaklerin Gina Kristin Bayrak und ihr Mann haben zwei Jahre lang intensiv gesucht, bis es endlich mit dem Traum vom Eigenheim geklappt hat. Sie weiß also, wie es ist, wenn die Suche kein Ende nehmen will, der Frust wächst und die Hoffnung schwindet.
Über 100 Neubau-Wohnungen stehen zum Verkauf
Eine Erfahrung, die die Maklerin in ihrem Job immer begleitet und ihr auf einer Baustelle im Schelmenholz in Winnenden ein strahlendes Lächeln ins Gesicht zaubert. Denn hier im Douglasienweg lässt der Bauträger BUWOG drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 116 Eigentumswohnungen bauen.
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Mehr InformationenWohnungen für Familien, Paare oder Singles
Auch bei Maklerin-Kollegin Anna Jufa ist die Vorfreude groß. Denn seitdem sie als Kind, bei einem Besichtigungstermin mit ihren Eltern, mit einer empathischen Maklerin zu tun hatte, wusste sie: „Menschen zu helfen, ein neues Zuhause zu finden, ist mein Traumjob!“
Und beim Bauprojekt Douglasienhöhe können Personen in ganz unterschiedlichen Lebensphasen ihr Glück finden. Es gibt Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen – kompakt und clever geplant für Alleinstehende und Haushalte mit weniger Platzbedarf, aber auch großzügigere Wohnflächen für Paare und Familien.
Ein gut durchdachtes Bauprojekt
Eine der Projektplaner*innen der BUWOG, Alina Ott, erklärt: „Eine der wichtigsten Fragen war für uns: Welche Wohnungen brauchen die Menschen heute – und welche können sie sich auch in der aktuellen Zinsphase leisten? Deshalb haben wir jeden Grundriss genau geprüft: Wie viel Fläche wird wirklich benötigt und wie lässt sie sich so nutzen, dass kein Quadratmeter verschenkt wird?“ Zu jeder Wohnung gehört jeweils auch ein eigenes Kellerabteil sowie mindestens ein Balkon oder eine Terrasse.
Effizient geplant sind die Wohnungen auch in energetischer Hinsicht. Die Wärmeversorgung über Fernwärme, die PV-Anlagen auf dem Dach und die Möglichkeit, die 101 Stellplätze in der Tiefgarage jeweils mit E-Ladestationen nachzurüsten, machen nachhaltiges Wohnen möglich.
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Bauarbeiten gehen gut voran
2028 sollen die Gebäude fertig und bezugsfertig sein. Bisher liege man gut im Zeitplan, so die Bauplaner der BUWOG, die auch guter Dinge sind, dass es so weitergeht. „Durch unsere langjährige Erfahrung aus vielen Bauprojekten in ganz Deutschland wissen wir, welche Partner zuverlässig arbeiten, und greifen gerne auf bewährte Unternehmen zurück“, sagt Alina Ott. „Gleichzeitig setzen wir stark auf regionale Kompetenz: Unser Planungsteam kommt beispielweise fast vollständig aus dem Winnender und Stuttgarter Raum.“
Auch die Maklerinnen Anna Jufa und Gina Kristin Bayrak, die schon bei mehreren Projekten mit der BUWOG zusammengearbeitet haben, sind überzeugt, dass alles glatt gehen wird. Für einen Makler gäbe es nichts Schlimmeres als ein Bauprojekt, das stockt oder gar abgebrochen werden muss. Zwar seien sie nicht in der Verantwortung, dass ein Projekt fertiggestellt wird, dennoch müssten sie es als Ansprechpartner der Käufer später mit ausbaden. Die BUWOG habe aber genug finanzielle Rücklagen, Erfahrung und qualifizierte Mitarbeiter, um ihre Bauprojekte nach Plan durchzuziehen.
Neubau im attraktiven Wohngebiet
Derzeit laufen die Erdbauarbeiten. Um schon jetzt beste Voraussetzungen für eine harmonische Nachbarschaft zu schaffen, verwenden die Arbeiter Bohrpfahlwände. Diese seien besonders erschütterungsarm und damit „nachbarschaftsschonend“, so die BUWOG.
Auch bei den schön gestalteten Außenanlagen und der ansprechenden Architektur der drei Gebäude wurde sowohl an die späteren Bewohner des Quartiers als auch an die Menschen im ganzen Viertel gedacht, so Projektplanerin Alina Ott: „Uns war wichtig, dass die Douglasienhöhe nicht wie ein Fremdkörper wirkt. Sie soll den gewachsenen Wohnbezirk Schelmenholz modern weiterführen und sich ganz selbstverständlich in die Umgebung einfügen.“
Ansprechende Architektur und Ausstattung
Die drei Gebäude sind unterschiedlich gestaltet und bilden doch ein harmonisches Ganzes. Unterschiedliche Materialien wie Feinputz und Klinker sowie fein abgestufte Farbtöne werden bewusst variiert und miteinander kombiniert. So wird ein freundlich eleganter Gesamteindruck erzeugt.
Der hohe Anspruch an Ästhetik und Qualität wird auch bei der Ausstattung im Inneren der Gebäude fortgesetzt. Jede Wohnung verfügt über Echtholzparkett, Malervlies, elektrische Rollläden, Markensanitärobjekte und eine Videosprechanlage.
Schöne Wohnungen in guter Lage
Auf die Frage, was sie selbst an den Wohnungen ganz besonders attraktiv finden, antworten die beiden Maklerinnen ohne zu zögern: den Standort: „Hier hat man gleichzeitig Ruhe und die Nähe zu Stuttgart.“ Wer hier wohnt hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Rems-Murr-Klinikum und mehrere Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür, ist aber auch schnell auf der Bundesstraße oder am Bahnhof.
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Mehr InformationenDie ersten Wohnungen sind schon reserviert
Anna Jufa und Gina Kristin Bayrak haben mittlerweile schon einige Interessenten im Baucontainer neben der Baustelle empfangen, darunter Personen auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage als auch nach einem neuen Zuhause. Der Verkauf sei gut angelaufen. Gleichzeitig erlebe sie auch eine gewisse Zurückhaltung, sagt Anna Jufa. Sie rät jedem zu mehr Mut zum Eigentum – nur dadurch sei auch sie schon in jungen Jahren zur Immobilieneigentümerin geworden.
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Mehr InformationenEine Entscheidung fürs Leben
Ende des Jahres wird mit dem Rohbau begonnen. Dann, wenn man sieht, wie die Gebäude in die Höhe wachsen, käme der Verkauf richtig in Fahrt, so die Erfahrung der Maklerinnen. Jetzt könne man sich noch die besten Wohnungen und zusätzliche Förderungen sichern – mit genug Bedenkzeit.
Gina Kristin Bayrak erinnert sich genau, wie es war, solch eine wichtige Entscheidung treffen zu müssen. „Es ist sinnvoll sich erst eine gewisse Zeit damit zu beschäftigen. Und wenn man dann das Gefühl hat: Hier fühl ich mich wohl, das kann mein Zuhause werden – dann kann man zuschlagen.“
BUWOG Douglasienhöhe
Wenn Sie noch Fragen zum Bauprojekt und den angebotenen Wohnungen haben, dann melden Sie sich bei uns:
Tel. 0711 / 945 227 – 89
E-Mail: vertrieb-sued@buwog.com
Bei Interesse an einer Wohnung sind auch unsere Maklerinnen für Sie da:
Gina Kristin Bayrak
CONCEPTGATE Immobilien GmbH
Tel. 0176 / 20485465
Anna Jufa
Schürrer & Fleischer Immobilien
Tel. 0176 / 300 076 54
Produziert von zvw digital / Zeitungsverlag GmbH & Co Waiblingen KG für die BUWOG Bauträger GmbH,
Texte/Videos: Caroline Berger – Fotos: Heiko Potthoff, Visualisierungen: BUWOG